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投資は信用とはみなされない
住宅を購入する際に住宅ローンを利用される方は多いと思います。 そんな時に最近よく聞くフレーズ。 投資してるんです。残高証明出せば信用になりませんか？ 投資して現金持ってないので、手付金はありません。 そんな時はどうやって […]
変動金利or固定金利 どっちがいいの？
2022年12月現在、来年は金利上昇するのでは？という専らの噂。 私も日経新聞とか、YouTubeで発信されてる経済評論家やFPの方のお話を目を皿のようにして注目しています。 金利が0.1％上がれば35年ローンを組んでい […]
契約を安易に考えない
不動産を購入する際、買い付け（購入申し込み）を入れて、さあ契約だ！という流れが一般的です。 不動産の契約書・重要事項説明書には聞いたこともないような言葉がずらりと並び、一気に説明されてもちんぷんかんぷんな内容がとても多い […]
不動産コンサルティング承ります
家を買おうか悩んでいる。 実家を相続したけど住む予定はなく、ずっと固定資産税を払っている 家を売却して住み替えをしたい 不動産や金融資産について相続税対策をしておきたい。 売れない不動産の売却方法。。。などなど 最近、個 […]
先日のお客様の事例です。
購入者ご本人の年収が購入物件の価格に対し、若干足りなかったため、お父さんとの親子リレーという住宅ローンをおすすめしました。 さて、親子リレーのローンは親子それぞれ持ち分を持たなくてはなりません。 この持ち分、いろんな人に […]
難しい重要事項説明書
日々慣れ親しんでいる私たちですら、漢字の読み方がわからないとか、言い回しが難しくて考えないと何言ってんの？って感じの「重要事項説明書」 でも内容はめちゃくちゃ重要で大切な事が書かれているんです。 この１記事の中ではご説明 […]
読者様のご質問：契約したけど台風が来る！？
私の長く運営しているブログにご質問がありました ご自宅を売却されることになり、契約も無事済んだのですが、これから未曾有の台風がやってくる！？ そんなとき、建物が被害にあったらどうしよう！というご相談です。 今回の場合は契 […]
住宅ローン、何年で組むべき？
住宅ローンの本申し込みの際、「できれば２０年で返したいんです！」とか「ボーナスはどれ位で設定した方がいいでしょうか」とご質問いただく事があります。 答えは、３５年でボーナス無しで組みましょう！です ●当初13年間は借入残 […]
住宅ローン、繰り上げ返済する？しない？
商談中に住宅ローンのお話になると、余裕ができたら繰り上げ返済すればいいよね？というお声を聴く事があります。 今回は住宅ローンを繰り上げ返済するメリット・繰り上げ返済しないメリットについて 読者の皆さんは住宅ローンについて […]
住宅購入の諸費用とは
不動産を購入するにあたり、一般的に物件価格以外に「諸費用」が必要になります。 ただ「諸費用」と言われてもよくわからない。という方がほとんどではないでしょうか。 不動産購入の諸費用とは以下の通りです ①不動産表示登記費用→ […]