住宅ローンの本申し込みの際、「できれば２０年で返したいんです！」とか「ボーナスはどれ位で設定した方がいいでしょうか」とご質問いただく事があります。
答えは、３５年でボーナス無しで組みましょう！です
●当初13年間は借入残高が多い方が良い→住宅ローン開始から13年間は借入残金に対して住宅ローン控除が受けられます（残高が多い方が返戻金額が大きくなりますよね）残額の0.7％が戻ってくる計算になります※限度額あり
●ボーナス支払いはおすすめしない→昨今ボーナスが支給されない企業も多くなってきています。上場企業でも倒産の危機があるので、お給料で支払できる範囲にとどめた方がいいかな？と思います。
●いつなにが起こるかわからない→３５年という長い月日の中、今までのお給料が安定して入ってくるとは限りません。例えばケガや病気で傷病手当金をもらうことになると給料の６割程度しか入ってこなくなります。毎月に余裕があるのであれば貯金しておいて繰り上げ返済に回す方が良いでしょう。
ボーナスが入って余裕があるのなら、半分は貯蓄しておくなど、イザというときに備えておくのがおすすめです。
